Categoria: Economia

O interesse do brasileiro pela compra de imóveis continua alto, em parte pelo fato de a pandemia ter influenciado as pessoas a buscarem melhor qualidade de vida por meio da aquisição desse tipo de bem. No entanto, os Indicadores Imobiliários Nacionais do quarto trimestre de 2020 mostram que o aumento dos preços do material de construção e as ameaças de desabastecimento podem prejudicar o setor, em especial os empreendimentos dos imóveis ligados ao programa Casa Verde e Amarela voltados para famílias com renda mensal entre R$ 2.500 e R$ 4.500.

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Os indicadores foram divulgados nesta segunda-feira (22) pela Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC).

Segundo a CBIC, a faixa com renda mensal de R$ 2.500 a R$ 4.500 é a que corre mais risco por ser a que representa menor margem de lucro para as empresas contratadas. De acordo com a entidade, isso pode diminuir o “apetite das empresas” pela fatia de mercado voltada ao programa de habitação do governo federal.A sondagem da CBIC, que ouviu 1.200 consumidores, aponta aumento de 9,8% na compra de imóveis novos (apartamentos) e queda de 17,8% no número de lançamentos em 2020 na comparação com o ano anterior. No país, as vendas tiveram aumento de 3,9% no quarto trimestre de 2020, na comparação com o trimestre anterior. Na comparação entre o quarto trimestre de 2020 e o mesmo período de 2019, as vendas subiram 6,7%.

A CBIC ressalta que o principal problema enfrentado por empresários do setor no quarto trimestre de 2020 foi a falta ou o alto custo de matéria-prima, com 50,8% das assinalações. “O aumento no preço de insumos gera insegurança, em especial para as vendas já contatadas”, afirmou hoje o presidente da CBIC, José Carlos Martins, em entrevista coletiva online.

Martins disse que “estaria tudo tranquilo”, não fosse o aumento no preço de insumos associado à falta de abastecimento de muitos dos materiais, algo que considera “extremamente preocupante”. “As obras contratadas em 2020 usavam previsões que tinham por base outros valores. Dessa forma, aquilo que seria um resultado [positivo] da empresa torna-se prejuízo. Isso dá medo às empresas na hora de fazer levantamentos, principalmente no caso do Programa Casa Verde Amarela, que é o antigo Minha Casa Minha Vida”, acrescentou, ao afirmar que a situação pode colocar o setor em risco.

Citando dados da Fundação Getulio Vargas, Martins informou que os preços do material de construção subiram 19,60% no ano passado. D acordo com a entidade, alguns insumos tiveram aumentos acima de 50% no mesmo período. Segundo a CBIC, trata-se da “maior alta” registrada em todo o período pós Plano Real”. Entre os insumos que mais têm pressionado as empresas, a CBIC destaca aço, cimento, PVC, cabeamentos de cobre e blocos de cerâmica.

“O impacto já foi sentido em números do programa Casa Verde e Amarela, segmento mais afetado pelos aumentos, em função de suas margens, que são menores, e por possuir teto para contratação. A representatividade do programa sobre o total de lançamentos no quarto trimestre de 2020 foi de 47,1%. Sobre o total de vendas, a participação foi de 48,6%. No terceiro trimestre de 2020, a representatividade foi de 54,7% e 53,0%, respectivamente”, complementa a CBIC.

A CBIC acrescenta que, apesar de os financiamentos imobiliários terem atingido recorde histórico em 2020 (R$ 177 bilhões), com recursos da poupança crescendo 58%, os financiamentos pelo Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) caíram 5% no mesmo período. “Nossa preocupação é que seguidamente há saques no FGTS. E isso acabará prejudicando as famílias que querem ter acesso à sua moradia”, argumentou Martins.

Diante de tal quadro, a CBIC diz que pretende “sensibilizar governo e Congresso” para buscar, de forma conjunta, alternativas. “Queremos mostrar o risco que isso pode trazer para a economia e o impacto que pode causar em outros setores. Vamos colocar o problema na mesa e discutir as possibilidades, que passam por importação, por mexer em prazos de contratos, fazer reequilíbrio de contrato”, antecipou Martins.

A previsão do mercado financeiro para o crescimento da economia brasileira este ano caiu de 3,43% para 3,29%. A estimativa está no boletim Focus de hoje (22), pesquisa divulgada semanalmente pelo Banco Central (BC), com a projeção para os principais indicadores econômicos.

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Para o próximo ano, a expectativa para Produto Interno Bruto (PIB) – a soma de todos os bens e serviços produzidos no país – é de crescimento de 2,50%, a mesma previsão há 148 semanas consecutivas. Em 2023 e 2024, o mercado financeiro também continua projetando expansão do PIB em 2,50%.

No caso da taxa básica de juros, a Selic, as instituições financeiras consultadas pelo BC aumentaram a projeção para este ano de 3,75% para 4% ao ano. Atualmente, a Selic está estabelecida em 2% ao ano pelo Comitê de Política Monetária (Copom). Para o fim de 2022, a estimativa do mercado é que a taxa básica fique em 5% ao ano. E para o fim de 2023 e 2024, a previsão é 6% ao ano.

Quando o Copom aumenta a taxa básica de juros, a finalidade é conter a demanda aquecida, e isso causa reflexos nos preços porque os juros mais altos encarecem o crédito e estimulam a poupança. Entretanto, os bancos consideram outros fatores na hora de definir os juros cobrados dos consumidores, como risco de inadimplência, lucro e despesas administrativas.

Quando o Copom reduz a Selic, a tendência é que o crédito fique mais barato, com incentivo à produção e ao consumo, reduzindo o controle da inflação e estimulando a atividade econômica.

Inflação

A Selic é o principal instrumento utilizado pelo BC para alcançar a meta de inflação. Para 2021, a expectativa do mercado financeiro para o Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA – a inflação oficial do país) subiu de 3,62% para 3,82%.

Para 2022, a estimativa de inflação é de 3,49%. Tanto para 2023 como para 2024 as previsões são de 3,25%.

O cálculo para 2021 está abaixo da meta de inflação que deve ser perseguida pelo BC. A meta, definida pelo Conselho Monetário Nacional, é de 3,75% para este ano, com intervalo de tolerância de 1,5 ponto percentual para cima ou para baixo. Ou seja, o limite inferior é 2,25% e o superior, 5,25%.

No caso do dólar, a expectativa é que cotação ao fim deste ano seja de R$ 5,05. Para o fim de 2022, a previsão é que a moeda americana fique em R$ 5.

As ações da Petrobras desabam mais de 16% no início do pregão desta segunda-feira (22) em meio a temores de interferência do governo na empresa após o anuncio da substituição do atual presidente da estatal, Roberto Castello Branco.

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Às 10h30, os papéis preferencias da Petrobras (PETR3) lideravam as perdas do índice, com queda de 18,6% e negociados a R$ 22,04. Já as ações ordinárias (PETR4) caiam 17,7%, a R$ 22,50.

A movimentação das ações da companhia puxava a queda de 4,8% do Ibovespa no momento, que figura abaixo dos 113 mil pontos. O dólar, por sua vez, salta quase 2,5% e é comercializado a 5,516.

Em conversa com apoiadores nesta manhã, o presidente Jair Bolsonaro voltou a negar a tentativa de interferência na política de preços da Petrobras e disse exigir apenas “transparência e previsibilidade” da companhia.

O American Depositary Receipts (ADR), recibos de ações negociadas em Nova York, da Petrobrás tem queda de 16,22%% antes da abertura do mercado nos Estados Unidos nesta segunda-feira (22). Isso acontece após o presidente Jair Bolsonaro indicar o general e ex-ministro da Defesa Joaquim Silva e Luna, atualmente diretor-geral brasileiro de Itaipu Binacional, para assumir a presidência da petroleira e um assento no conselho de administração da estatal. A decisão final sobre a substituição cabe ao conselho de administração da empresa, que se reúne na terça-feira (23). 

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O EWZ, maior fundo de índice (ETF, na sigla em inglês) do Brasil em Nova York, registra perda de 4,95% antes da abertura do mercado.

O anúncio de Bolsonaro deve mexer com as ações da Petrobrás nesta segunda também no Brasil. Na sexta-feira (19), as declarações do presidente provocaram pânico no mercado financeiro e as ações tiveram queda de quase 8%. Num único dia, a Petrobrás perdeu R$ 28,2 bilhões em valor de mercado. 

A XP já rebaixou a recomendação para as ações da Petrobrás de neutro para venda e revisou o preço-alvo de R$ 24 por ação para os papéis ON e PN ante R$ 32 mantido anteriormente.

“Vemos esse anúncio (da troca no comando da empresa) como uma sinalização negativa, tanto de uma perspectiva de governança, dados os riscos para a independência de gestão da Petrobras, como também por implicar riscos de que a companhia continue a praticar uma política de preços de combustíveis em linha com referências internacionais de preços, ou seja, que reflitam as variações dos preços de petróleo e câmbio”, explica a XP.

No documento assinado pelos analistas Gabriel Francisco e Maira Maldonado, a casa justifica ainda que existem muitas incertezas para justificar uma tese de investimento na Petrobrás: “Acreditamos que as ações deverão daqui em diante negociar com um desconto mais alto em relação ao histórico e a outras petroleiras globais”, dizem.

“Além disso, as incertezas para a política de preços de combustíveis da Petrobrás implicam uma menor correlação das ações em relação aos preços do petróleo daqui para frente, dados os riscos de que não sejam totalmente repassados aos preços dos combustíveis. Com isso, esperamos uma deterioração nos resultados no futuro, não apenas devido às margens de refino mais baixas, mas também devido aos riscos que a Petrobras deva realizar importações de combustível com prejuízo para evitar qualquer risco de desabastecimento no mercado local”, afirmam.

Contas abertas indevidamente e aquelas esquecidas por falta de movimentação podem se tornar uma verdadeira dor de cabeça aos consumidores. Para ajudar a conhecer melhor seus relacionamentos financeiros, o BC (Banco Central) disponibiliza um sistema para consultar todas as contas abertas com o CPF/CNPJ dos brasileiros.

Para realizar o primeiro acesso no Registrato (Extrato do Registro de Informações no Banco Central), é necessário se cadastrar no sistema do BC. O credenciamento pode ser feito pelo celular, internet banking ou certificado digital. Atualmente, a validação presencial está suspensa devido à pandemia do novo coronavírus.

Após escolher a forma de acesso, a liberação ao sistema será dada a partir da criação de uma “frase de segurança” numérica, que precisará ser validada na instituição financeira escolhida na etapa inicial.

Reprodução/BCB” width=”1000″ />Reprodução/BCB – (Foto: Reprodução/BCB)

Com o credenciamento confirmado no sistema eletrônico do banco, será necessário informar um e-mail pessoal e criar uma senha de acesso ao Registrato. Feito isso, já será possível avançar no sistema para conhecer a situação de suas contas bancárias.

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Já dentro do sistema, basta selecionar a opção “Meus Relacionamentos Financeiros (CCS)” e criar um novo relatório. Nesse momento, o sistema vai indicar em poucos segundos todas as contas vinculadas a instituições financeiras já registras no nome do consumidor, com data de abertura e o eventual encerramento.

Reprodução/Banco Central” width=”1000″ />Reprodução/Banco Central – (Foto: Reprodução/Banco Central)

Além da consulta às contas bancárias, o Registrato também permite consultas as operações de crédito, empréstimos e financiamentos de valor superior a R$ 200, as operações de câmbio realizadas e também todas as chaves Pix já geradas pelo CPF/CNPJ.

A China aumentará sua capacidade de garantir o abastecimento de grãos e produtos agrícolas importantes, disse a agência estatal de notícias Xinhua neste domingo.

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Ela afirmou que a China diversificará as importações de produtos agrícolas e apoiará as empresas a se integrarem às cadeias de abastecimento de produtos agrícolas globais.

A Xinhua disse ainda que a mensagem foi incluída em um documento oficial “nº 1” que define as prioridades de Pequim para o ano.

O anúncia traz um alerta, principalmente para os produtores de soja do Brasil, já que a exportação do grão para o país asiático tem um peso representativo na balança comercial brasileira.